生協・消費者住宅センターと「借地の建替え・改築セミナー」を開催東京借地借家人組合連合会〔東借連〕（ブログ版）/ウェブリブログ

生協・消費者住宅センターと「借地の建替え・改築セミナー」を開催

<< 作成日時： 2006/09/03 19:17 >>

　生協・消費者住宅センター主催、東京借地借家人組合連合会後援による「借地の建替え・改築セミナー」が９月２日の午後１時３０分から東京都生協連会館で開催された。セミナーには借地人を対象に８０名が参加した。
　セミナーは、東借連の細谷専務理事より「借地借家法の基礎知識」と題して約７０分にかけて講演がされた。細谷専務理事は、①借地借家に関する法律の沿革、②借地借家法の主要な改正点、③新借地借家法と既存の借地借家契約との関係、④既存の借地借家関係にも適用されない新法の規定、⑤既存の借地借家関係にも適用される新法の規定、⑥借地の適用範囲と土地賃貸借契約、⑦借地権の存続期間、⑧借地契約の更新請求等、⑨更新拒絶の要件である「正当事由」、⑩建物再築による借地の期間の延長、⑪借地の増改築、⑫借地権の対抗力以上について借地の法律知識の主要な問題を分かりやすく解説した。
　続いて、生協の久保峰雄理事長より「住宅生協の実例を通して」と題して、借地の増改築工事を施工した東借連の組合員の事例が紹介され、無断増改築禁止の特約がある借地契約の下で、地主になんらの通告もせず工事ができる範囲とその限度について報告された。
　質疑応答の後、午後４時から同じ会場で個別相談が行われた。個別相談は、東借連から相談員として、佐藤会長、野内副会長、後藤副会長、細谷専務理事、皆川理事が応対した。相談は借地の更新、更新料、借地上の建物の増改築、借地権の相続、借地権の譲渡、地代の増額等について１０名の方から相談を受けた。